Comment renouveler son Bail sans trop se fatiguer ?

 

Comment renouveler son Bail sans trop se fatiguer ?

 D'abord demander une lettre écrite du propriétaire, ensuite avec le modèle de lettre de réponse de la régie.

 

 

Postez-le a votre propriétaire, il aura 30 jours après réception pour vous répondre!

Pas de stress, aucun échange verbal,juste du papier,et lorsque vous choisissez votre réponse coché genre renouvellement avec refus d'augmentation, mais n'oubliez pas de mettre du liquid paper sur la réponse refus d'augmentation si jamais vous accepter la hausse (2,08% en 2021-2022),il saura que vous avez failli l'amener à la régie, sinon l'année prochaine.

Souvent les proprios s'entende hors cours juste avant de se présenter à la régie en audience, ...c'est comique !!!

Il y a un outil de calcul en ligne pour savoir le vrai montant d'augmentation du loyer.

 

Renouveler son bail ou non : ce qu'il faut savoir

Mis à jour le 3 juin 2021

Temps de lecture : 2 min

Vous avez reçu une augmentation de loyer trop élevée? Vous envisagez de déménager? Cette année, les mesures sanitaires liées à la COVID-19 compliquent la visite de logements et les déménagements. Renseignez-vous sur vos droits avant de prendre une décision.

La recherche d’un nouveau logement risque d’être plus difficile cette année. D’abord, en raison des mesures sanitaires liées à la COVID-19, mais aussi parce que les logements abordables sont très en demande. En 2020, Montréal a connu sa plus forte hausse de loyers depuis 2003, soit 4,6 %. Pour ne pas être pris de court, n’attendez pas à la dernière minute pour faire vos recherches. Et assurez-vous de signer un nouveau bail avant de résilier votre bail actuel.

Une femme visite un logement

ConseilsVisiter un logement en période de COVID-19

Vos droits en tant que locataire

Si vous pensez à déménager en raison d’une trop forte augmentation de loyer, sachez que vous n’êtes pas dans l’obligation d’accepter celle-ci et que vous avez le droit de demeurer dans votre logement. S’il s’agit plutôt de problèmes de salubrité, la Ville peut intervenir; pour ce faire, communiquez avec nous en composant le 311.

Aux prises avec des difficultés personnelles qui vous dépassent? Adressez-vous au Centre de référence du Grand Montréal, en composant le 211.

Situations auxquelles vous pourriez faire face

Augmentation de loyer

Reprise de logement

Éviction

Évacuation pour travaux

Discrimination

Problèmes de salubrité

Mesures prises par la Ville

Accroître le nombre de logements

L’habitation est l’une de nos priorités. La Ville déploie de nombreux efforts pour accroître le nombre de logements et pour répondre à la diversité des besoins en habitation. Cela passe par toute une série d’outils et de programmes, pour lesquels nous faisons appel à nos partenaires privés, institutionnels et communautaires ainsi qu’aux gouvernements provincial et fédéral.

Des ressources pour vous aider

Ménages à faible revenu

L’Office municipal d’habitation de Montréal (OMHM) accompagne les ménages à faible revenu qui se retrouvent sans logis (ou sur le point de l’être) dans leur recherche d’un nouveau logement. Il les soutient également dans les cas d’évacuation, de problème de salubrité ou de sinistre.

Nouveaux arrivants

La Ville, par le biais de son Bureau d’intégration des nouveaux arrivants à Montréal (BINAM), soutient les organismes communautaires qui aident les nouveaux arrivants à s’installer à Montréal. Ces services sont offerts dans le cadre d’une entente avec le ministère de l’Immigration, de la Francisation et de l’Inclusion.

Pour vérifier si vous pouvez bénéficier de ces ressources, contactez le 311.

 

 

REF.:  https://www.tal.gouv.qc.ca/fr/calcul-pour-la-fixation-de-loyer

https://montreal.ca/articles/renouveler-son-bail-ou-non-ce-quil-faut-savoir-3775

Encore Postes Canada: La main dans le sac ?

 

Encore Postes Canada: La main dans le sac ?

 

C'est la preuve encore ici, qu'il y a des pommes pourrîtes a Postes Canada à Québec.

On expédie un colis, lorsqu'il est scanné, le préposé douteux, le met comme colis perdu ou endommagé.

Ensuite, le fautif, prend le contenu, dans ce cas précis: cartons de cigarettes, linge neuf, dosette pour 3 mois de pilules(pour un voyageur qui expédie ses bagages avant son arrivée)contenant des anti-douleur opioïdes, donc un réseau de revendeur de drogue est surement présent à Québec !!!

Si le sondage de poste canada vaut un rappel du staff de Québec,(il faut attendre 10 jours) le voyageur a tout perdu, son linge, ses cigarettes(180 $)ses médicaments pour sa survie(le seul moyen est de se rendre à l'urgence d'un hôpital, car la personne n'a pas de médecin de famille et la Pharmacie n'a pas l'autorisation)c'est simplement dégueulasse !

Ici encore à côté de la track,.... mtl - Qc en 7 minutes ,impossible ;-) 

https://vol-duree.fr/montreal-quebec

 c'est 48 minutes en avion ;-) Wow, comment vont les syndiqués là-bas ;-)

REF.: T30,vu sur le web,

Intimidation médicale ? Joke ou infirmière toxique ?

 Intimidation médicale ? Joke ou infirmière toxique ?

Quoi ça existes-tu vraiment en 2022 ?

Retrouvé sur le web !!!

 

A la clinique: Clinique communautaire de Pointe-Saint-Charles (avenue Ash)

500 avenue Ash
H3K 2R4

 C'est dommage, ...... Collatéraux ??

 

ref.: vu sur le web !

Équitabilité et Gestionnaire ne vont pas ensemble ?

 

 

Équitabilité et Gestionnaire ne vont pas ensemble ?

 

Pourquoi ?

S'il n'y a pas d'équité dans les négociations, les directives, personnes ne va arriver à un résultat!

Et surtout si, il y a division à l'intérieur du groupe, vous êtes foutu !

Dans le cas où un clan devient dominateur, la loi de la meute, comme chez les loups, formera des solitaires dangereux, pas seulement pour la meute, mais pour l'ensemble de l'écosystème. Et dans l'éventualité où le ratio gestionnaire/employé est trop élevé, ce sera le chaos.

C'est pareil avec tout le monde des mammifères.

 

REF.: Vu sur le web

Poème de la Cabane:

 

 
Poème de la Cabane:

Dans ta cabane, .....va-t'en dans ta grotte
au tréfonds du gouffre, dans les entrailles de l'enfer

l’enfer n’est pas le fait d’être séparé de Jésus,
Mais la douleur de résister à notre salut en Jésus
Alors que nous ne sommes pas capables de lui échapper,
Il est là Lui qui est l’Amour Véritable.

Il n'y a pas d'enfer, pas de lieux
mais juste assez de place pour l'amour de dieu


Par le pardon, qui est la première étape vers l'amour de soi et des autres, a l'aide de la sagesse.

Par:T30

 

 

Les 7 choses à ne pas dire à vos enfants d’après les psychologues

Dans les premières années de leurs vies les enfants sont entièrement dépendants de leurs parents.

Ces derniers doivent tout leur apprendre, leur apprendre à manger, parler, marcher, lire et compter et doivent en même temps leur apporter amour et protection. Au niveau du développement affectif et psychologique les parents ont un rôle déterminant et les actes ou les paroles que l’on prononce peuvent marquer en bien ou en mal ses enfants pour le restant de leurs vies.

Concernant l’avenir et la stabilité émotionnelle et psychologique beaucoup de choses se décident dans l’enfance. Pour le bien-être des enfants il y a des expressions à ne jamais dire, d’ailleurs voici les 7 choses à ne pas dire à vos enfants d’après les psychologues.

1- Tu es une mauvais(e) garçon/fille

 

Laisser votre enfant penser qu’il est un mauvais enfant et pas digne de vous, voire une personne très toxique.

Même s’il a commis des erreurs, votre enfant a le droit à l’erreur à condition qu’il essaie de faire mieux la prochaine fois. Il faut pardonner nos propres erreurs mais aussi les erreurs des autres.

2- Tu m’as vraiment déçu

 

Faites attention à ce que votre enfant pense, surtout s’il pense qu’il est une honte pour vous et qu’il ne fait pas assez bien pour vous.

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En effet sur le long terme cela peut le marquer à vie et lui faire penser que vous ne l’estimez pas ou que vous ne l’avez jamais aimé.

Alors, essayez de les comprendre les choses calmement sans les affecter psychologiquement.

3- SILENCE! Arrêtez de pleurer

 

Si vous punissez ou grondez votre enfant et que celui-ci se mette à pleurer, vous devez le laisser témoigner sa tristesse et sa colère et ne pas l’empêcher d’exprimer ses sentiments.

Au cas où vous lui intimiez l’ordre de cesser ses larmoiements, celui-ci va penser que dans la vie il faut refréner ses émotions pour ne pas apparaître stupide.

Dans cette situation le mieux était d’attendre qu’il cesse de pleurer de lui-même et lui expliquer que son comportement n’est pas bon.

Dans la plupart des cas, attendre que le calme soit revenu est la meilleure solution.

4- Tu es un grand maintenant, tu ne dois plus avoir peur

 

La peur est un sentiment naturel, une part de notre instinct et nous sert à nous protéger des dangers extérieurs.

En culpabilisant votre enfant par rapport à sa propre peur vous ne faites que plus de dégâts. Vous rajoutez un sentiment de honte à la peur elle-même.

Préférez opter pour une explication rationnelle pour lui prouver qu’il n’a aucune raison d’avoir peur.

Ne gérez pas ses émotions à sa place.

5-  Tout ce que je fais c’est pour toi

Tout donner pour ses enfants est une chose normale lorsqu’on a choisi d’avoir des enfants, mais vous ne devriez jamais le dire.

Car vos enfants ne vous doivent rien et n’ont aucune dette envers vous. Il n’y a pas de réciprocité ni de relation donnant-donnant, vos enfants sont sous votre responsabilité.

En revanche vous pouvez les faire participer à certaines activités ou leur confier certaines tâches (tondre la pelouse, sortir les poubelles) pour le responsabiliser et lui apprendre l’autonomie.

6- Tu n’es pas assez bien

 

En effet on ne peut pas choisir un enfant sur catalogue et une fois qu’on l’a, on ne peut pas retourner au SAV pour en changer, on doit faire avec.

Avoir de trop grandes attentes de la part d’un enfant peut laisser des traces indélébiles sur votre enfant.

Faites-lui comprendre au contraire que vous l’acceptez comme il est. Votre rôle consiste simplement à l’aider à faire mieux et à apprendre de nouvelles choses.

Attention à ne pas ruiner sa confiance en lui. Car l’estime de soi détruite met beaucoup de temps pour revenir.

7- Tu n’es pas beau, tu es trop gros

 

Peu importe l’apparence de vos enfants, ils sont la chair de votre chair et vous ressemblent quoi qu’on en dise.

S’ils ne sont pas aussi beaux que les enfants des publicités à la télé et qu’ils ont pris un peu d’embonpoint, pas la peine de leur faire remarquer et encore moins de vous moquez d’eux.

En effet à cet âge dans la cour de récréation les autres enfants sont cruels et peuvent se moquer de votre enfant. S’il rentre à la maison et subit à nouveau des moqueries il risque de se sentir extrêmement mal et devrait plutôt voir son domicile comme un lieu lui apporte le calme, la sécurité et le soulagement.

Au lieu de vous moquer faites en sorte qu’il se nourrisse correctement et la perte de poids surviendra très vite. Faites-lui pratiquer une activité physique.

 

REF.:   https://mamanly.com/les-7-choses-a-ne-pas-dire-a-vos-enfants-dapres-les-psychologues/?fbclid=IwAR31QVBowo9y4-_4BFvTADTrB4XbNQbfTp73XVjhDssRD8plF4b9FJR2StI

 

 

Hausse d’appels pour survolter les batteries: Les vrais raisons !!!

Le confinement garde CAA-Québec occupé

Michael Nguyen

Vendredi, 17 avril 2020 21:41 MISE À JOUR Vendredi, 17 avril 2020 21:41

Le confinement et les déplacements limités ont ironiquement causé des maux de tête à de nombreux automobilistes qui n’ont pas réussi à démarrer leur véhicule, à cause de leur batterie d’auto tombée à plat.

« Comme les gens utilisent très peu leur véhicule, la batterie se draine et perd sa charge petit à petit, ça s’applique même aux batteries neuves »explique le porte-parole de CAA-Québec, Pierre-Olivier Fortin.

Autrement dis: (trop d options électriques comme le démarreur a distance: mais moué ça a OFF en hiver,sur ton bazou vieux de 10 ans)

(Si les fabricants auto ne sont pas capable de mettre des batteries plus grosses ,alors coupe certaines options électriques lol)

 

Pierre-Olivier Fortin
CAA-Québec

Depuis le début de la crise de la COVID-19, le Québec s’est peu à peu retrouvé confiné. Les rues sont désertées et les chroniqueurs à la circulation font état jour après jour de l’absence de congestion sur les grands axes routiers du Québec.

5000 appels

Or, paradoxalement, le nombre d’appels d’assistance routière à CAA-Québec n’a fait qu’augmenter. Lors des 12 premiers jours d’avril, l’organisme a reçu pas moins de 5000 appels pour des problèmes liés aux batteries, soit 19 % de plus qu’à pareille date l’an passé. 

« Le service de remplacement sur place des batteries a quant à lui connu une hausse de 171 % », ajoute M. Fortin.

Freins aussi

Si les problèmes de batterie d’auto sont légion malgré les règles de confinement, les freins des véhicules routiers pourraient également être mis à mal pour ceux qui n’utilisent plus beaucoup leur auto. 

Car après trois ou quatre jours sans rouler, de la rouille peut apparaître sur la surface des disques. Avec le temps, le problème peut s’aggraver et causer des problèmes au système de freinage.

C’est pour cela que CAA-Québec recommande de « rouler un peu » lorsque l’on va faire son épicerie ou pour d’autres besoins essentiels, afin de permettre à sa voiture de recharger sa batterie et d’entretenir les freins.

« L’idée, ce n’est pas de sortir pour rien, mais tant qu’à le faire, autant que ça vaille la peine et de rouler un petit 15 ou 20 minutes », conclut M. Fortin. 

Sinon une batterie a plat que tu survolte toi-même,avec un survolteur au lithium a 90$ (moins cher qu'un towing),tu devra rouler 30 minutes maximum pour être en paix !!!

 (Ça prend 300mA pour démarrer ,alors pour un survolteur au lithium a 1500 mA a 90$ c,est assez pour un truck ,image! alors pour 3000 mAmpère c'est trop cher a 350$ cibole !)

Hausse de survoltage,....C'est faux,car pour plusieurs automobilistes qui ont fait leur entretient d'hiver a leurs garagistes, il en est autrement!

Plusieurs véhicules avec des batteries neuves ou batteries testées, n'ont pas démarrés !

Pourquoi?

C'est que maintenant les garagistes ne teste pas les alternateurs et vous disent même que pas besoin ! Pour simplement faire de l'argent et vous rendre en un client fidèle ! 

Même problème avec les pneus changés sans changer la valve (qui coûte 2.00$) et qui va vous occasionner un pneu mou rapidement durant votre saison froide !

 

 REF.: T30 et https://www.journaldemontreal.com/2020/04/17/hausse-dappels-pour-survolter-les-batteries